Immobilienbewertung  Dipl.- Ing. Jochen Hempel                                

                                                                                                                                                          

Hauskaufberatung

Kaufberatung für Eigenheime und Eigentumswohnungen

mit Wertschätzung

In Hannover, der Region Hannover, Hildesheim, Neustadt am Rübenberge, Wunstorf, Garbsen, Celle und den Landkreisen in der Mitte von Niedersachsen

Haben Sie vor eine Immobilie zu kaufen, so kann ein Baugutachter ihnen bei der Kaufentscheidung für das Eigenheim oder für die Eigentumswohnung behilflich sein. Sollte eine Immobilie bereits auf ihr näheres Interesse gestoßen sein, dann sollten Sie vor ihrer Zustimmung zum Kauf auf jeden Fall den Rat eines Bausachverständigen einholen. Das Gebäude wird durch einen auch im Altbaubereich erfahrenen Gebäudegutachter und Architekt nach bautechnischen Gesichtspunkten, wie Baumängel, verdeckte  Mängel, Gebäudeschäden, oder Sanierungsstau etc. untersucht. Bei einer Immobilienberatung bzw. Hauskaufberatung einschließlich Wertschätzung erhalten sie größere Sicherheit für Ihre Kaufsentscheidung.  

dachsanierung


Hauskaufberatung um Risiken zu minimieren

Auf keinen Fall sollten Sie darauf vertrauen selber mögliche Baumängel an Gebäuden erkennen zu können. In der langjährigen Praxis unseres Büros haben wir noch nie eine Immobilie untersucht bei der wir überhaupt keine Schäden oder Bedenken den Kaufinteressenten mitteilen konnten. Dies bedeutet natürlich nicht, dass Ihnen deshalb grundsätzlich von dem Hauskauf abgeraten würde. Der Bausachverständige sieht das Ziel der Kaufberatung darin Ihnen die eventuellen Risiken einer Kaufentscheidung überschaubarer zu machen.

balkonsanierung


Der Gutachter berät sie vor ihren wichtigen Kaufentscheidungen

Nicht selten gehört der Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung zu der größten Investition im Privatleben. Wir müssen allerdings immer wieder erfahren, dass vor den Kaufentscheidungen häufig der Rat von Baugutachtern nicht in Anspruch genommen wurde. Gerne helfen wir natürlich dann auch bei der Sanierung Ihrer erst neu erworbenen Immobilie.

Grundsätzlich ist jedoch dringend von einem solchen Vorgehen abzuraten.


Prüfung der Bausubstanz und Wertermittlung

Wollen Sie jedoch eine spezielle Immobilie in Hannover oder in der Umgebung von Hannover erwerben, so können wir Ihnen ein preisgünstiges Angebot für eine Immobilien Kaufberatung machen. Gemessen an dem Kaufspreis einer Immobilie, sind die Ausgaben für eine Prüfung der Bausubstanz nach technischen Gesichtspunkten, kombiniert mit einer Wertschätzung, eher unbedeutend gering. 


Die Kosten einer Hauskaufberatung betragen zum Festpreis:

                   350,- bis 400,- EUR, zzgl. gesetzl. MwSt.

je nach Lage, Art des Hauses, der Eigentumswohnung, oder  des Aufwands.  Mit der Beschreibung des Objekts bei Ihrer Anfrage, bekommen Sie eine genauere verbindliche Aussage zu den Kosten einer Immobilienkaufberatung.

Die Kosten für eine überschlägigen Wertschätzung der Immobilie, auf Grundlage einer vergleichenden Auswertung  der Marktdaten von bereits verkauften Immobilien, nach durchgeführter Hauskaufberatung als zusätzliche mündliche  Beratungsleistung vor Ort, betragen zum Festpreis:      

                          50,-  EUR, zzgl. gesetzl. MwSt.

Eine überschlägige Schätzung des Werts einer Immobilie unterscheidet sich in wichtigen Grundsätzen von einem Verkehrswertgutachten. Es können bei einer solchen Werteinschätzung vor Ort  äußerst wichtige wertbeeinflussende Merkmale einer Immobilie nicht untersucht werden. Dazu gehören beispielsweise Belastungen wie sie im Grundbuch, im Baulastenverzeichnis oder im Altlastenkataster stehen. Wichtige     wertbeeinflussende Bedingungen die sich möglicherweise aus   baurechtlichen Vorgaben   ergeben, können beim Ortstermin nicht   eingesehen oder erfragt   werden. Dennoch ist es dem Gutachter in der Regel möglich ihnen den Marktpreis einer weitgehend vergleichbaren Immobilie unter Zuhilfenahme von veröffentlichten offiziellen Marktberichten rechnerisch zu ermitteln.



Jochen Hempel  -  Sachverständiger  für Immobilienbewertung


Tel: 0177 333 70 88



Die Immobilien Kaufberatungen werden von uns in den nachfolgenden Städten und Gemeinden von Niedersachsen durchgeführt: Hannover Großraum Hannover  Region Hannover, den Gemeinden Barsinghausen, Burgdorf, Burgwedel, Garbsen, Gehrden, Hemmingen, Isernhagen, Laatzen, Langenhagen, Lehrte, Wunstorf, Neustadt amRübenberge, Pattensen, Ronnenberg, Seelze, Sehnde, Springe, Uetze, Wedemark, Wennigsen-Deister, Stadt Celle, im Landkreis Celle die Gemeinden Bergen, Celle, Eschede,  Faßberg,  Flotwedel, Hambühren, Hermannsburg, Lachendorf, Unterlüß, Wathlingen, Wietze,  Winsen Aller, Stadt Hildesheim, im Landkreis Hildesheim die Gemeinden Alfeld Leine, Algermissen,  Betheln, Bad Salzdetfurth, Bockenem, Diekholzen, Duingen, Elze, Eime, Freden, Giesen, Gronau, Harsum, Hildesheim, Holle, Lamspringe, Nordstemmen, Sarstedt,   Schellerten, Sibesse, Söhlde, Westfeld, Stadt Peine, im Landkreis Peine mit den Einheitsgemeinden, Edemissen, Hohenhameln, Ilsede, Lahstedt, Lengede, Northeim, Vechelde Wendeburg, Stadt Hameln, Landkreis Hameln mit Bad Pyrmont, den Städten Hessisch Oldendorf und Bad Münder, den Flecken Aerzen, Salzhemmendorf, Coppenbrügge und die Gemeinde Emmerthal.


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